Is 3e Merwedehaven in Dordrecht een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 3e Merwedehaven in gemeente Dordrecht geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 3e Merwedehaven: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 3e Merwedehaven in gemeente Dordrecht onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (58%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 0 geregistreerde inwoners en 0 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.061 per m² ligt circa 15% boven het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 3e Merwedehaven een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 3e Merwedehaven, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 3e Merwedehaven
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Dordrecht
Overweeg je een woning in 3e Merwedehaven? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 3e Merwedehaven
Is 3e Merwedehaven in Dordrecht een veilige wijk om te wonen?
Ja, 3e Merwedehaven heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Dordrecht.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 3e Merwedehaven?
De gemiddelde transactieprijs in 3e Merwedehaven ligt op circa € 4.061 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 467.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht is de vierkante meterprijs in 3e Merwedehaven circa 15% hoger.
Is 3e Merwedehaven kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 58%, is 3e Merwedehaven een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 3e Merwedehaven?
In de huidige woningmarkt van Dordrecht wordt op courante woningen in 3e Merwedehaven gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.