Is Breitnerstraat en omgeving in Dordrecht een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Breitnerstraat en omgeving in gemeente Dordrecht geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Breitnerstraat en omgeving: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Breitnerstraat en omgeving in gemeente Dordrecht onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (57%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.590 geregistreerde inwoners en 666 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.403 is Breitnerstraat en omgeving circa 32% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Dordrecht. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Breitnerstraat en omgeving een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Breitnerstraat en omgeving, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Breitnerstraat en omgeving
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 9 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 27 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 13 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Dordrecht
Overweeg je een woning in Breitnerstraat en omgeving? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dordrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Dordrecht met een gemiddelde van €2.485/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Dordrecht met een gemiddelde van €2.527/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Dordrecht met een gemiddelde van €2.531/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Amerstraat en omgeving is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Breitnerstraat en omgeving
Is Breitnerstraat en omgeving in Dordrecht een veilige wijk om te wonen?
Ja, Breitnerstraat en omgeving heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Dordrecht.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Breitnerstraat en omgeving?
De gemiddelde transactieprijs in Breitnerstraat en omgeving ligt op circa € 2.403 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 279.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht is de vierkante meterprijs in Breitnerstraat en omgeving circa 32% voordeliger.
Is Breitnerstraat en omgeving kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Breitnerstraat en omgeving biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Breitnerstraat en omgeving?
In de huidige woningmarkt van Dordrecht wordt op courante woningen in Breitnerstraat en omgeving gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.