Is Het Broek in Duiven een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Het Broek in gemeente Duiven geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Het Broek: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Het Broek in gemeente Duiven onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (93%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 155 geregistreerde inwoners en 46 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.261 per m² ligt circa 55% boven het gemeentelijk gemiddelde van Duiven, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Het Broek een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Duiven. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Het Broek, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Het Broek
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Duiven
Overweeg je een woning in Het Broek? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Loo Gld is ca. 17% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Groessen is ca. 18% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Nieuweling is ca. 19% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Ploen is ca. 25% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Noord is ca. 29% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Lommerweide is ca. 34% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Het Broek
Is Het Broek in Duiven een veilige wijk om te wonen?
Ja, Het Broek heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Duiven.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Het Broek?
De gemiddelde transactieprijs in Het Broek ligt op circa € 5.261 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 602.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Duiven is de vierkante meterprijs in Het Broek circa 55% hoger.
Is Het Broek kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 93%, is Het Broek een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Het Broek?
In de huidige woningmarkt van Duiven wordt op courante woningen in Het Broek gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.