Is Zuidwest in Duiven een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Zuidwest in gemeente Duiven geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Zuidwest: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Zuidwest in gemeente Duiven onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (63%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.060 geregistreerde inwoners en 1.320 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.445 volgt het algemene prijspeil van Duiven nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 383.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Zuidwest een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Zuidwest, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Zuidwest
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 15 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 47 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 22 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Duiven
Overweeg je een woning in Zuidwest? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Duiven.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Duiven.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Duiven.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zuidoost is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Duiven met een gemiddelde van €3.758/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? West is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Zuidwest
Is Zuidwest in Duiven een veilige wijk om te wonen?
Ja, Zuidwest heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Duiven.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Zuidwest?
De gemiddelde transactieprijs in Zuidwest ligt op circa € 3.445 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 383.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Duiven is de vierkante meterprijs in Zuidwest circa 2% hoger.
Is Zuidwest kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 63%, is Zuidwest een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Zuidwest?
In de huidige woningmarkt van Duiven wordt op courante woningen in Zuidwest gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.