Is Oude Spoorbaan in Eindhoven een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Oude Spoorbaan in gemeente Eindhoven geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Oude Spoorbaan: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Oude Spoorbaan in gemeente Eindhoven onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (64%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 2.175 geregistreerde inwoners en 1.315 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.074 volgt het algemene prijspeil van Eindhoven nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 338.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Oude Spoorbaan een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Oude Spoorbaan, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Oude Spoorbaan
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 12 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 37 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 18 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Eindhoven
Overweeg je een woning in Oude Spoorbaan? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Eindhoven.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Eindhoven.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Eindhoven.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Eindhoven.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Schoot is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Eindhoven met een gemiddelde van €4.203/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Oude Spoorbaan
Is Oude Spoorbaan in Eindhoven een veilige wijk om te wonen?
Ja, Oude Spoorbaan heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Eindhoven.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Oude Spoorbaan?
De gemiddelde transactieprijs in Oude Spoorbaan ligt op circa € 4.074 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 338.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven is de vierkante meterprijs in Oude Spoorbaan circa 2% voordeliger.
Is Oude Spoorbaan kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Oude Spoorbaan biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Oude Spoorbaan?
In de huidige woningmarkt van Eindhoven wordt op courante woningen in Oude Spoorbaan gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.