Hoe veilig is Klazienaveen-Zuid in Emmen?
In 2026 staat de buurt Klazienaveen-Zuid in gemeente Emmen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Klazienaveen-Zuid in gemeente Emmen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (62%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5.940 geregistreerde inwoners en 2.768 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.577 is Klazienaveen-Zuid circa 7% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Emmen. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Klazienaveen-Zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Klazienaveen-Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Klazienaveen-Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 29 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 90 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 43 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Emmen
Overweeg je een woning in Klazienaveen-Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ermerveen is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Veenoord is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Zwartemeer is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Veenoord is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen-Zuid
Is Klazienaveen-Zuid in Emmen een veilige buurt om te wonen?
Ja, Klazienaveen-Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Emmen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Klazienaveen-Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Klazienaveen-Zuid ligt op circa € 2.577 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 249.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Emmen is de vierkante meterprijs in Klazienaveen-Zuid circa 7% voordeliger.
Is Klazienaveen-Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 62%, is Klazienaveen-Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Klazienaveen-Zuid en hoeveel?
In de huidige markt van Emmen wordt op courante woningen in Klazienaveen-Zuid gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.