Hoe veilig is Verspreide huizen Erica in Emmen?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Erica in gemeente Emmen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Verspreide huizen Erica in gemeente Emmen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (86%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 230 geregistreerde inwoners en 96 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.253 per m² ligt circa 53% boven het gemeentelijk gemiddelde van Emmen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Erica een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Erica, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Erica
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Emmen
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Erica? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Derksweg is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Delftlanden is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Westelijk Nieuw-Schoonebeek is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Erica
Is Verspreide huizen Erica in Emmen een veilige buurt om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Erica heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Emmen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Erica?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Erica ligt op circa € 4.253 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 438.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Emmen is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Erica circa 53% hoger.
Is Verspreide huizen Erica kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 86%, is Verspreide huizen Erica een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Erica en hoeveel?
In de huidige markt van Emmen wordt op courante woningen in Verspreide huizen Erica gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.