Hoe veilig is Buitengebied Heeze West in Heeze-Leende?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Heeze West in gemeente Heeze-Leende geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Buitengebied Heeze West in gemeente Heeze-Leende onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (75%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 200 geregistreerde inwoners en 55 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 6.290 per m² ligt circa 49% boven het gemeentelijk gemiddelde van Heeze-Leende, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Heeze West een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Heeze-Leende. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Heeze West, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Heeze West
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Heeze-Leende
Overweeg je een woning in Buitengebied Heeze West? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Heeze-Leende.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kerkhof is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Biesven is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Leenderstrijp is ca. 14% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Renhoek is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Heeze Oost is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Heeze West
Is Buitengebied Heeze West in Heeze-Leende een veilige buurt om te wonen?
Ja, Buitengebied Heeze West heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Heeze-Leende.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Heeze West?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Heeze West ligt op circa € 6.290 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 768.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Heeze-Leende is de vierkante meterprijs in Buitengebied Heeze West circa 49% hoger.
Is Buitengebied Heeze West kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 75%, is Buitengebied Heeze West een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Buitengebied Heeze West en hoeveel?
In de huidige markt van Heeze-Leende wordt op courante woningen in Buitengebied Heeze West gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.