Is Dorpstraat in Heeze-Leende een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Dorpstraat in gemeente Heeze-Leende geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Dorpstraat: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Dorpstraat in gemeente Heeze-Leende onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (56%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 365 geregistreerde inwoners en 185 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.268 volgt het algemene prijspeil van Heeze-Leende nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 427.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Dorpstraat een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Dorpstraat, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Dorpstraat
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 6 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Heeze-Leende
Overweeg je een woning in Dorpstraat? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Heeze-Leende.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Heeze-Leende.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Heeze-Leende.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Poortmannen is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Heeze-Leende met een gemiddelde van €4.458/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ginderover is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Dorpstraat
Is Dorpstraat in Heeze-Leende een veilige wijk om te wonen?
Ja, Dorpstraat heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Heeze-Leende.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Dorpstraat?
De gemiddelde transactieprijs in Dorpstraat ligt op circa € 4.268 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 427.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Heeze-Leende is de vierkante meterprijs in Dorpstraat circa 1% hoger.
Is Dorpstraat kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Dorpstraat biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Dorpstraat?
In de huidige woningmarkt van Heeze-Leende wordt op courante woningen in Dorpstraat gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.