Hoe veilig is Chijnsgoed in Heeze-Leende?
In 2026 staat de buurt Chijnsgoed in gemeente Heeze-Leende geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Chijnsgoed in gemeente Heeze-Leende onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (78%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 115 geregistreerde inwoners en 41 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.685 per m² ligt circa 11% boven het gemeentelijk gemiddelde van Heeze-Leende, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Chijnsgoed een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Heeze-Leende. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Chijnsgoed, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Chijnsgoed
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Heeze-Leende
Overweeg je een woning in Chijnsgoed? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Heeze-Leende.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Sterksel is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Heeze-Leende met een gemiddelde van €4.880/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Bulders West is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Heeze-Leende met een gemiddelde van €4.900/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kloostervelden is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Chijnsgoed
Is Chijnsgoed in Heeze-Leende een veilige buurt om te wonen?
Ja, Chijnsgoed heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Heeze-Leende.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Chijnsgoed?
De gemiddelde transactieprijs in Chijnsgoed ligt op circa € 4.685 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 572.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Heeze-Leende is de vierkante meterprijs in Chijnsgoed circa 11% hoger.
Is Chijnsgoed kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 78%, is Chijnsgoed een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Chijnsgoed en hoeveel?
In de huidige markt van Heeze-Leende wordt op courante woningen in Chijnsgoed gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.