Hoe veilig is 't Kip in Hof van Twente?
In 2026 staat de buurt 't Kip in gemeente Hof van Twente geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk 't Kip in gemeente Hof van Twente onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (55%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 615 geregistreerde inwoners en 386 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.871 per m² ligt circa 17% boven het gemeentelijk gemiddelde van Hof van Twente, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 't Kip een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 't Kip, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 't Kip
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 11 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 5 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Hof van Twente
Overweeg je een woning in 't Kip? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Hof van Twente.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hof van Twente.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hof van Twente.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Hof van Twente met een gemiddelde van €3.993/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Hof van Twente met een gemiddelde van €4.134/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vossenbrink en De Braak is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 't Kip
Is 't Kip in Hof van Twente een veilige buurt om te wonen?
Ja, 't Kip heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Hof van Twente.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 't Kip?
De gemiddelde transactieprijs in 't Kip ligt op circa € 3.871 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 342.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Hof van Twente is de vierkante meterprijs in 't Kip circa 17% hoger.
Is 't Kip kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
't Kip biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in 't Kip en hoeveel?
In de huidige markt van Hof van Twente wordt op courante woningen in 't Kip gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.