Is Buitengebied Heikant in Hulst een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Heikant in gemeente Hulst geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Heikant: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Heikant in gemeente Hulst onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (100%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 45 geregistreerde inwoners en 23 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.481 per m² ligt circa 71% boven het gemeentelijk gemiddelde van Hulst, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Heikant een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Hulst. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Heikant, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Heikant
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Hulst
Overweeg je een woning in Buitengebied Heikant? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Groote Kreek is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Absdaalseweg is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Nassau is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Clinge is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Hulst is ca. 18% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Nieuw Namen is ca. 26% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Heikant
Is Buitengebied Heikant in Hulst een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Heikant heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Hulst.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Heikant?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Heikant ligt op circa € 4.481 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 553.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Hulst is de vierkante meterprijs in Buitengebied Heikant circa 71% hoger.
Is Buitengebied Heikant kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 100%, is Buitengebied Heikant een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Heikant?
In de huidige woningmarkt van Hulst wordt op courante woningen in Buitengebied Heikant gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.