Is Hazenveld en Overwaard in IJsselstein een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Hazenveld en Overwaard in gemeente IJsselstein geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Hazenveld en Overwaard: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Hazenveld en Overwaard in gemeente IJsselstein onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (54%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 835 geregistreerde inwoners en 426 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.239 volgt het algemene prijspeil van IJsselstein nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 452.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Hazenveld en Overwaard een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Hazenveld en Overwaard, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Hazenveld en Overwaard
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 12 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 6 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in IJsselstein
Overweeg je een woning in Hazenveld en Overwaard? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in IJsselstein.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in IJsselstein.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in IJsselstein.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in IJsselstein.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in IJsselstein.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in IJsselstein.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Hazenveld en Overwaard
Is Hazenveld en Overwaard in IJsselstein een veilige wijk om te wonen?
Ja, Hazenveld en Overwaard heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente IJsselstein.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Hazenveld en Overwaard?
De gemiddelde transactieprijs in Hazenveld en Overwaard ligt op circa € 4.239 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 452.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van IJsselstein is de vierkante meterprijs in Hazenveld en Overwaard circa 1% voordeliger.
Is Hazenveld en Overwaard kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 54%, is Hazenveld en Overwaard een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Hazenveld en Overwaard?
In de huidige woningmarkt van IJsselstein wordt op courante woningen in Hazenveld en Overwaard gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.