Is Buitengebied De Zwette in Leeuwarden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied De Zwette in gemeente Leeuwarden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied De Zwette: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied De Zwette in gemeente Leeuwarden onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (51%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 30 geregistreerde inwoners en 10 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 2.668 volgt het algemene prijspeil van Leeuwarden nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 199.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied De Zwette een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied De Zwette, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied De Zwette
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leeuwarden
Overweeg je een woning in Buitengebied De Zwette? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied De Zwette
Is Buitengebied De Zwette in Leeuwarden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied De Zwette heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied De Zwette?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied De Zwette ligt op circa € 2.668 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 199.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden is de vierkante meterprijs in Buitengebied De Zwette circa 3% voordeliger.
Is Buitengebied De Zwette kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Buitengebied De Zwette biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied De Zwette?
In de huidige woningmarkt van Leeuwarden wordt op courante woningen in Buitengebied De Zwette gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.