Is Buitengebied Leusden-Zuid in Leusden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Leusden-Zuid in gemeente Leusden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Leusden-Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Leusden-Zuid in gemeente Leusden onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (71%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 865 geregistreerde inwoners en 353 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 6.081 per m² ligt circa 34% boven het gemeentelijk gemiddelde van Leusden, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Leusden-Zuid een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Leusden. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Leusden-Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Leusden-Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 11 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 5 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leusden
Overweeg je een woning in Buitengebied Leusden-Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Tabaksteeg is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Rozenboom is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Hamershof is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Leusden-Centrum West is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Leusden-Zuid
Is Buitengebied Leusden-Zuid in Leusden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Leusden-Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leusden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Leusden-Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Leusden-Zuid ligt op circa € 6.081 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 669.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leusden is de vierkante meterprijs in Buitengebied Leusden-Zuid circa 34% hoger.
Is Buitengebied Leusden-Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 71%, is Buitengebied Leusden-Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Leusden-Zuid?
In de huidige woningmarkt van Leusden wordt op courante woningen in Buitengebied Leusden-Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.