Is 't Vliet in Leusden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 't Vliet in gemeente Leusden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 't Vliet: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 't Vliet in gemeente Leusden onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (55%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.690 geregistreerde inwoners en 764 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.420 volgt het algemene prijspeil van Leusden nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 462.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 't Vliet een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 't Vliet, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 't Vliet
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 8 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 25 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 12 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leusden
Overweeg je een woning in 't Vliet? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Hamersveld-Nieuw is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Groenhouten is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Munnikhove is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Rossenberg is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 't Vliet
Is 't Vliet in Leusden een veilige wijk om te wonen?
Ja, 't Vliet heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leusden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 't Vliet?
De gemiddelde transactieprijs in 't Vliet ligt op circa € 4.420 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 462.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leusden is de vierkante meterprijs in 't Vliet circa 3% voordeliger.
Is 't Vliet kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 55%, is 't Vliet een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 't Vliet?
In de huidige woningmarkt van Leusden wordt op courante woningen in 't Vliet gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.