Is Dokkum Hoedemakerspolder in Noardeast-Fryslân een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Dokkum Hoedemakerspolder in gemeente Noardeast-Fryslân geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Dokkum Hoedemakerspolder in gemeente Noardeast-Fryslân onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (67%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 1.160 geregistreerde inwoners en 647 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 2.408 volgt het algemene prijspeil van Noardeast-Fryslân nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 253.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Dokkum Hoedemakerspolder een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Dokkum Hoedemakerspolder, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Dokkum Hoedemakerspolder
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 6 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 20 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 9 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Noardeast-Fryslân
Overweeg je een woning in Dokkum Hoedemakerspolder? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Noardeast-Fryslân.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Noardeast-Fryslân.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Noardeast-Fryslân.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Noardeast-Fryslân.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Noardeast-Fryslân.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Wanswerd is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Dokkum Hoedemakerspolder
Is Dokkum Hoedemakerspolder in Noardeast-Fryslân een veilige wijk om te wonen?
Ja, Dokkum Hoedemakerspolder heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Dokkum Hoedemakerspolder?
De gemiddelde transactieprijs in Dokkum Hoedemakerspolder ligt op circa € 2.408 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 253.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Noardeast-Fryslân is de vierkante meterprijs in Dokkum Hoedemakerspolder circa 4% voordeliger.
Is Dokkum Hoedemakerspolder kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Dokkum Hoedemakerspolder biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Dokkum Hoedemakerspolder?
In de huidige woningmarkt van Noardeast-Fryslân wordt op courante woningen in Dokkum Hoedemakerspolder gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.