Is Buitengebied Den Hout in Oosterhout een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Den Hout in gemeente Oosterhout geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Den Hout: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Den Hout in gemeente Oosterhout onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (93%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 205 geregistreerde inwoners en 69 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 6.067 per m² ligt circa 68% boven het gemeentelijk gemiddelde van Oosterhout, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Den Hout een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Oosterhout. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Den Hout, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Den Hout
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oosterhout
Overweeg je een woning in Buitengebied Den Hout? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vrachelen-Zuidwest is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oosterhout met een gemiddelde van €6.980/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bosgebied Dorst is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Den Hout
Is Buitengebied Den Hout in Oosterhout een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Den Hout heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oosterhout.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Den Hout?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Den Hout ligt op circa € 6.067 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 744.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oosterhout is de vierkante meterprijs in Buitengebied Den Hout circa 68% hoger.
Is Buitengebied Den Hout kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 93%, is Buitengebied Den Hout een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Den Hout?
In de huidige woningmarkt van Oosterhout wordt op courante woningen in Buitengebied Den Hout gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.