Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Oosterhout

Gemeente Oosterhout telt in 2026 circa 58.380 inwoners verdeeld over 26.528 woningen. De vastgoedmarkt in Oosterhout kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.608 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 441.826. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 44 officiële wijken en buurten biedt Oosterhout een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 61%, terwijl de overige 39% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.264 in Schrijversbuurt tot € 6.980 in de exclusieve wijk De Warande. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhout bedraagt € 387.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.14). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Oosterhout, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.