Is Industrieterrein Vijf Eiken in Oosterhout een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Industrieterrein Vijf Eiken in gemeente Oosterhout geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Industrieterrein Vijf Eiken: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Industrieterrein Vijf Eiken in gemeente Oosterhout onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (93%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 140 geregistreerde inwoners en 55 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.732 is Industrieterrein Vijf Eiken circa 24% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Oosterhout. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Industrieterrein Vijf Eiken een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Industrieterrein Vijf Eiken, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Industrieterrein Vijf Eiken
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oosterhout
Overweeg je een woning in Industrieterrein Vijf Eiken? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oosterhout met een gemiddelde van €2.818/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Donkenbuurt is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Industrieterrein Vijf Eiken
Is Industrieterrein Vijf Eiken in Oosterhout een veilige wijk om te wonen?
Ja, Industrieterrein Vijf Eiken heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oosterhout.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Industrieterrein Vijf Eiken?
De gemiddelde transactieprijs in Industrieterrein Vijf Eiken ligt op circa € 2.732 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 335.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oosterhout is de vierkante meterprijs in Industrieterrein Vijf Eiken circa 24% voordeliger.
Is Industrieterrein Vijf Eiken kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 93%, is Industrieterrein Vijf Eiken een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Industrieterrein Vijf Eiken?
In de huidige woningmarkt van Oosterhout wordt op courante woningen in Industrieterrein Vijf Eiken gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.