Is Industrieterrein Weststad-Noord in Oosterhout een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Industrieterrein Weststad-Noord in gemeente Oosterhout geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Industrieterrein Weststad-Noord: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Industrieterrein Weststad-Noord in gemeente Oosterhout onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (61%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5 geregistreerde inwoners en 1 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.942 is Industrieterrein Weststad-Noord circa 18% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Oosterhout. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Industrieterrein Weststad-Noord een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Industrieterrein Weststad-Noord, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Industrieterrein Weststad-Noord
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oosterhout
Overweeg je een woning in Industrieterrein Weststad-Noord? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oosterhout.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oosterhout met een gemiddelde van €3.024/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Industrieterrein Heikant is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oosterhout met een gemiddelde van €3.056/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Industrieterrein Weststad-Noord
Is Industrieterrein Weststad-Noord in Oosterhout een veilige wijk om te wonen?
Ja, Industrieterrein Weststad-Noord heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oosterhout.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Industrieterrein Weststad-Noord?
De gemiddelde transactieprijs in Industrieterrein Weststad-Noord ligt op circa € 2.942 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 344.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oosterhout is de vierkante meterprijs in Industrieterrein Weststad-Noord circa 18% voordeliger.
Is Industrieterrein Weststad-Noord kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 61%, is Industrieterrein Weststad-Noord een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Industrieterrein Weststad-Noord?
In de huidige woningmarkt van Oosterhout wordt op courante woningen in Industrieterrein Weststad-Noord gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.