Is Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder in Ouder-Amstel een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder in gemeente Ouder-Amstel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder in gemeente Ouder-Amstel onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (69%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 55 geregistreerde inwoners en 29 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 7.785 per m² ligt circa 41% boven het gemeentelijk gemiddelde van Ouder-Amstel, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Ouder-Amstel. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Ouder-Amstel
Overweeg je een woning in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen in de Bullewijker polder is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole is ca. 14% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen in de Rondehoeppolder is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Industriegebied Amstel is ca. 29% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ouderkerk aan de Amstel is ca. 29% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Duivendrecht is ca. 32% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder
Is Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder in Ouder-Amstel een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Ouder-Amstel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder ligt op circa € 7.785 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 992.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Ouder-Amstel is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder circa 41% hoger.
Is Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 69%, is Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder?
In de huidige woningmarkt van Ouder-Amstel wordt op courante woningen in Verspreide huizen in de Duivendrechtsche polder gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.