Hoe veilig is Plan Zuid in Rijssen-Holten?
In 2026 staat de buurt Plan Zuid in gemeente Rijssen-Holten geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Plan Zuid in gemeente Rijssen-Holten onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (56%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.425 geregistreerde inwoners en 1.251 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.752 is Plan Zuid circa 19% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Rijssen-Holten. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Plan Zuid een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Plan Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Plan Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 18 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 59 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 28 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Rijssen-Holten
Overweeg je een woning in Plan Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Rijssen-Holten.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Rijssen-Holten.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Rijssen-Holten met een gemiddelde van €2.867/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Welle is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Rijssen-Holten met een gemiddelde van €2.980/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Braakmanslanden noordoost is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Plan Zuid
Is Plan Zuid in Rijssen-Holten een veilige buurt om te wonen?
Ja, Plan Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Rijssen-Holten.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Plan Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Plan Zuid ligt op circa € 2.752 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 336.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Rijssen-Holten is de vierkante meterprijs in Plan Zuid circa 19% voordeliger.
Is Plan Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Plan Zuid biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in Plan Zuid en hoeveel?
In de huidige markt van Rijssen-Holten wordt op courante woningen in Plan Zuid gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.