Is Minnebeek-Watermolen in Roosendaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Minnebeek-Watermolen in gemeente Roosendaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Minnebeek-Watermolen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Minnebeek-Watermolen in gemeente Roosendaal onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (56%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 2.905 geregistreerde inwoners en 1.366 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.509 is Minnebeek-Watermolen circa 21% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Roosendaal. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Minnebeek-Watermolen een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Minnebeek-Watermolen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Minnebeek-Watermolen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 16 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 50 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 24 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Roosendaal
Overweeg je een woning in Minnebeek-Watermolen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kalsdonk is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €2.613/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bovendonk is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €2.657/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Minnebeek-Watermolen
Is Minnebeek-Watermolen in Roosendaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Minnebeek-Watermolen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Roosendaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Minnebeek-Watermolen?
De gemiddelde transactieprijs in Minnebeek-Watermolen ligt op circa € 2.509 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 274.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal is de vierkante meterprijs in Minnebeek-Watermolen circa 21% voordeliger.
Is Minnebeek-Watermolen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Minnebeek-Watermolen biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Minnebeek-Watermolen?
In de huidige woningmarkt van Roosendaal wordt op courante woningen in Minnebeek-Watermolen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.