Is Tolberg-West in Roosendaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Tolberg-West in gemeente Roosendaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Tolberg-West: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Tolberg-West in gemeente Roosendaal onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (85%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.650 geregistreerde inwoners en 1.091 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.378 per m² ligt circa 7% boven het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Tolberg-West een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Tolberg-West, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Tolberg-West
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 13 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 40 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 19 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Roosendaal
Overweeg je een woning in Tolberg-West? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €3.464/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kroeven-Noordwest is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €3.533/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €3.561/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Heerma van Vossstraat-Molenbeek is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Tolberg-West
Is Tolberg-West in Roosendaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Tolberg-West heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Roosendaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Tolberg-West?
De gemiddelde transactieprijs in Tolberg-West ligt op circa € 3.378 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 378.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal is de vierkante meterprijs in Tolberg-West circa 7% hoger.
Is Tolberg-West kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 85%, is Tolberg-West een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Tolberg-West?
In de huidige woningmarkt van Roosendaal wordt op courante woningen in Tolberg-West gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.