Hoe veilig is A2 zone Rosmalen zuid in 's-Hertogenbosch?
In 2026 staat de buurt A2 zone Rosmalen zuid in gemeente 's-Hertogenbosch geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk A2 zone Rosmalen zuid in gemeente 's-Hertogenbosch onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (87%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 165 geregistreerde inwoners en 71 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 8.288 per m² ligt circa 85% boven het gemeentelijk gemiddelde van 's-Hertogenbosch, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort A2 zone Rosmalen zuid een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in 's-Hertogenbosch. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in A2 zone Rosmalen zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in A2 zone Rosmalen zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in 's-Hertogenbosch
Overweeg je een woning in A2 zone Rosmalen zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in 's-Hertogenbosch.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oud Empel is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Willemspoort is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Henriëttewaard is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Het Vinkel is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Paleiskwartier is ca. 17% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in A2 zone Rosmalen zuid
Is A2 zone Rosmalen zuid in 's-Hertogenbosch een veilige buurt om te wonen?
Ja, A2 zone Rosmalen zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente 's-Hertogenbosch.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in A2 zone Rosmalen zuid?
De gemiddelde transactieprijs in A2 zone Rosmalen zuid ligt op circa € 8.288 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 942.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van 's-Hertogenbosch is de vierkante meterprijs in A2 zone Rosmalen zuid circa 85% hoger.
Is A2 zone Rosmalen zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 87%, is A2 zone Rosmalen zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in A2 zone Rosmalen zuid en hoeveel?
In de huidige markt van 's-Hertogenbosch wordt op courante woningen in A2 zone Rosmalen zuid gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.