Is 't Ven in 's-Hertogenbosch een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 't Ven in gemeente 's-Hertogenbosch geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 't Ven: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 't Ven in gemeente 's-Hertogenbosch onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (74%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.455 geregistreerde inwoners en 1.030 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.235 volgt het algemene prijspeil van 's-Hertogenbosch nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 461.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 't Ven een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in 's-Hertogenbosch. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 't Ven, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 't Ven
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 10 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 31 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 15 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in 's-Hertogenbosch
Overweeg je een woning in 't Ven? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in 's-Hertogenbosch.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in 's-Hertogenbosch.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in 's-Hertogenbosch.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in 's-Hertogenbosch.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in 's-Hertogenbosch met een gemiddelde van €4.354/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in 's-Hertogenbosch met een gemiddelde van €4.370/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 't Ven
Is 't Ven in 's-Hertogenbosch een veilige wijk om te wonen?
Ja, 't Ven heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente 's-Hertogenbosch.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 't Ven?
De gemiddelde transactieprijs in 't Ven ligt op circa € 4.235 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 461.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van 's-Hertogenbosch is de vierkante meterprijs in 't Ven circa 5% voordeliger.
Is 't Ven kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 74%, is 't Ven een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 't Ven?
In de huidige woningmarkt van 's-Hertogenbosch wordt op courante woningen in 't Ven gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.