Is Lutjebroek buitengebied zuid in Stede Broec een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Lutjebroek buitengebied zuid in gemeente Stede Broec geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Lutjebroek buitengebied zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Lutjebroek buitengebied zuid in gemeente Stede Broec onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (70%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 40 geregistreerde inwoners en 14 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.889 is Lutjebroek buitengebied zuid circa 13% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Stede Broec. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Lutjebroek buitengebied zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Lutjebroek buitengebied zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Lutjebroek buitengebied zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Stede Broec
Overweeg je een woning in Lutjebroek buitengebied zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Stede Broec.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Stede Broec.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Stede Broec.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Stede Broec.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oostersluis is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Plan Zuid is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Lutjebroek buitengebied zuid
Is Lutjebroek buitengebied zuid in Stede Broec een veilige wijk om te wonen?
Ja, Lutjebroek buitengebied zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Stede Broec.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Lutjebroek buitengebied zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Lutjebroek buitengebied zuid ligt op circa € 2.889 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 327.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Stede Broec is de vierkante meterprijs in Lutjebroek buitengebied zuid circa 13% voordeliger.
Is Lutjebroek buitengebied zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 70%, is Lutjebroek buitengebied zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Lutjebroek buitengebied zuid?
In de huidige woningmarkt van Stede Broec wordt op courante woningen in Lutjebroek buitengebied zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.