Is Oosterweed in Stede Broec een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Oosterweed in gemeente Stede Broec geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Oosterweed: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Oosterweed in gemeente Stede Broec onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (64%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.315 geregistreerde inwoners en 475 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.163 per m² ligt circa 25% boven het gemeentelijk gemiddelde van Stede Broec, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Oosterweed een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Stede Broec. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Oosterweed, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Oosterweed
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 16 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 8 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Stede Broec
Overweeg je een woning in Oosterweed? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Stede Broec met een gemiddelde van €4.429/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oud Bovenkarspel is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Stede Broec met een gemiddelde van €4.478/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Stede Broec met een gemiddelde van €4.504/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Stede Broec met een gemiddelde van €4.504/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Rozeboom is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Oosterweed
Is Oosterweed in Stede Broec een veilige wijk om te wonen?
Ja, Oosterweed heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Stede Broec.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Oosterweed?
De gemiddelde transactieprijs in Oosterweed ligt op circa € 4.163 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 453.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Stede Broec is de vierkante meterprijs in Oosterweed circa 25% hoger.
Is Oosterweed kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 64%, is Oosterweed een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Oosterweed?
In de huidige woningmarkt van Stede Broec wordt op courante woningen in Oosterweed gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.