Is Kern Koewacht in Terneuzen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Kern Koewacht in gemeente Terneuzen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Kern Koewacht: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Kern Koewacht in gemeente Terneuzen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (77%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.855 geregistreerde inwoners en 919 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 2.345 volgt het algemene prijspeil van Terneuzen nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 273.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kern Koewacht een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kern Koewacht, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kern Koewacht
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 9 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 28 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 13 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Terneuzen
Overweeg je een woning in Kern Koewacht? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Terneuzen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Terneuzen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Terneuzen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Terneuzen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €2.421/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €2.433/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kern Koewacht
Is Kern Koewacht in Terneuzen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Kern Koewacht heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Terneuzen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kern Koewacht?
De gemiddelde transactieprijs in Kern Koewacht ligt op circa € 2.345 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 273.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Terneuzen is de vierkante meterprijs in Kern Koewacht circa 1% hoger.
Is Kern Koewacht kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 77%, is Kern Koewacht een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Kern Koewacht?
In de huidige woningmarkt van Terneuzen wordt op courante woningen in Kern Koewacht gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.