Is Kern Sas van Gent in Terneuzen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Kern Sas van Gent in gemeente Terneuzen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Kern Sas van Gent: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Kern Sas van Gent in gemeente Terneuzen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (63%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.590 geregistreerde inwoners en 1.904 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.699 is Kern Sas van Gent circa 27% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Terneuzen. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kern Sas van Gent een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kern Sas van Gent, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kern Sas van Gent
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 17 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 55 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 26 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Terneuzen
Overweeg je een woning in Kern Sas van Gent? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Terneuzen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €1.760/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €1.874/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €1.896/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €2.026/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Terneuzen met een gemiddelde van €2.062/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kern Sas van Gent
Is Kern Sas van Gent in Terneuzen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Kern Sas van Gent heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Terneuzen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kern Sas van Gent?
De gemiddelde transactieprijs in Kern Sas van Gent ligt op circa € 1.699 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 193.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Terneuzen is de vierkante meterprijs in Kern Sas van Gent circa 27% voordeliger.
Is Kern Sas van Gent kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 63%, is Kern Sas van Gent een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Kern Sas van Gent?
In de huidige woningmarkt van Terneuzen wordt op courante woningen in Kern Sas van Gent gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.