Hoe veilig is Industrieterrein Medel in Tiel?
In 2026 staat de buurt Industrieterrein Medel in gemeente Tiel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Industrieterrein Medel in gemeente Tiel onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (57%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5 geregistreerde inwoners en 1 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.382 volgt het algemene prijspeil van Tiel nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 385.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Industrieterrein Medel een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Industrieterrein Medel, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Industrieterrein Medel
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Tiel
Overweeg je een woning in Industrieterrein Medel? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Tiel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Tiel.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Rauwenhof is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.534/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.560/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.568/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Industrieterrein Medel
Is Industrieterrein Medel in Tiel een veilige buurt om te wonen?
Ja, Industrieterrein Medel heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Tiel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Industrieterrein Medel?
De gemiddelde transactieprijs in Industrieterrein Medel ligt op circa € 3.382 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 385.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Tiel is de vierkante meterprijs in Industrieterrein Medel circa 1% voordeliger.
Is Industrieterrein Medel kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Industrieterrein Medel biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in Industrieterrein Medel en hoeveel?
In de huidige markt van Tiel wordt op courante woningen in Industrieterrein Medel gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.