Is Wadenoijenlaan e.o. in Tiel een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Wadenoijenlaan e.o. in gemeente Tiel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Wadenoijenlaan e.o.: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Wadenoijenlaan e.o. in gemeente Tiel onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (82%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 2.395 geregistreerde inwoners en 1.180 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.972 is Wadenoijenlaan e.o. circa 13% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Tiel. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Wadenoijenlaan e.o. een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Wadenoijenlaan e.o., is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Wadenoijenlaan e.o.
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 13 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 41 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 19 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Tiel
Overweeg je een woning in Wadenoijenlaan e.o.? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Tiel.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.050/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.064/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.141/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tiel met een gemiddelde van €3.179/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Het Ooij is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Wadenoijenlaan e.o.
Is Wadenoijenlaan e.o. in Tiel een veilige wijk om te wonen?
Ja, Wadenoijenlaan e.o. heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Tiel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Wadenoijenlaan e.o.?
De gemiddelde transactieprijs in Wadenoijenlaan e.o. ligt op circa € 2.972 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 256.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Tiel is de vierkante meterprijs in Wadenoijenlaan e.o. circa 13% voordeliger.
Is Wadenoijenlaan e.o. kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Wadenoijenlaan e.o. biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Wadenoijenlaan e.o.?
In de huidige woningmarkt van Tiel wordt op courante woningen in Wadenoijenlaan e.o. gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.