Is Lemiers in Vaals een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Lemiers in gemeente Vaals geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Lemiers: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Lemiers in gemeente Vaals onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (57%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 700 geregistreerde inwoners en 365 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.107 volgt het algemene prijspeil van Vaals nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 271.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Lemiers een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Lemiers, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Lemiers
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 12 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 6 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Vaals
Overweeg je een woning in Lemiers? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vaals is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vaals met een gemiddelde van €3.394/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vaals met een gemiddelde van €3.523/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vaals met een gemiddelde van €4.291/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vaals met een gemiddelde van €4.443/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vaals met een gemiddelde van €4.609/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Lemiers
Is Lemiers in Vaals een veilige wijk om te wonen?
Ja, Lemiers heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Vaals.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Lemiers?
De gemiddelde transactieprijs in Lemiers ligt op circa € 3.107 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 271.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Vaals is de vierkante meterprijs in Lemiers circa vrijwel gelijk.
Is Lemiers kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Lemiers biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Lemiers?
In de huidige woningmarkt van Vaals wordt op courante woningen in Lemiers gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.