Hoe veilig is Brabander in Venray?
In 2026 staat de buurt Brabander in gemeente Venray geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Brabander in gemeente Venray onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (83%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.565 geregistreerde inwoners en 967 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.440 per m² ligt circa 36% boven het gemeentelijk gemiddelde van Venray, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Brabander een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Venray. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Brabander, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Brabander
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 10 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 32 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 15 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Venray
Overweeg je een woning in Brabander? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Smakt is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Centrum is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Burggraaf is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oranjebuurt is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Merselo is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Heide is ca. 16% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Brabander
Is Brabander in Venray een veilige buurt om te wonen?
Ja, Brabander heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Venray.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Brabander?
De gemiddelde transactieprijs in Brabander ligt op circa € 4.440 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 525.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Venray is de vierkante meterprijs in Brabander circa 36% hoger.
Is Brabander kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 83%, is Brabander een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Brabander en hoeveel?
In de huidige markt van Venray wordt op courante woningen in Brabander gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.