Is Molenbuurt II in Vijfheerenlanden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Molenbuurt II in gemeente Vijfheerenlanden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Molenbuurt II: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Molenbuurt II in gemeente Vijfheerenlanden onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (63%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.575 geregistreerde inwoners en 572 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.000 volgt het algemene prijspeil van Vijfheerenlanden nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 449.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Molenbuurt II een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Molenbuurt II, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Molenbuurt II
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 8 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 24 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 11 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Vijfheerenlanden
Overweeg je een woning in Molenbuurt II? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Molenbuurt II
Is Molenbuurt II in Vijfheerenlanden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Molenbuurt II heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Vijfheerenlanden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Molenbuurt II?
De gemiddelde transactieprijs in Molenbuurt II ligt op circa € 4.000 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 449.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Vijfheerenlanden is de vierkante meterprijs in Molenbuurt II circa vrijwel gelijk.
Is Molenbuurt II kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 63%, is Molenbuurt II een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Molenbuurt II?
In de huidige woningmarkt van Vijfheerenlanden wordt op courante woningen in Molenbuurt II gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.