Is Tienhoven aan de Lek kern in Vijfheerenlanden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Tienhoven aan de Lek kern in gemeente Vijfheerenlanden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Tienhoven aan de Lek kern: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Tienhoven aan de Lek kern in gemeente Vijfheerenlanden onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (67%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 185 geregistreerde inwoners en 70 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.014 volgt het algemene prijspeil van Vijfheerenlanden nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 415.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Tienhoven aan de Lek kern een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Tienhoven aan de Lek kern, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Tienhoven aan de Lek kern
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Vijfheerenlanden
Overweeg je een woning in Tienhoven aan de Lek kern? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Tienhoven aan de Lek kern
Is Tienhoven aan de Lek kern in Vijfheerenlanden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Tienhoven aan de Lek kern heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Vijfheerenlanden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Tienhoven aan de Lek kern?
De gemiddelde transactieprijs in Tienhoven aan de Lek kern ligt op circa € 4.014 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 415.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Vijfheerenlanden is de vierkante meterprijs in Tienhoven aan de Lek kern circa vrijwel gelijk.
Is Tienhoven aan de Lek kern kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 67%, is Tienhoven aan de Lek kern een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Tienhoven aan de Lek kern?
In de huidige woningmarkt van Vijfheerenlanden wordt op courante woningen in Tienhoven aan de Lek kern gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.