Is Vogelbuurt (Vianen) in Vijfheerenlanden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Vogelbuurt (Vianen) in gemeente Vijfheerenlanden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Vogelbuurt (Vianen): Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Vogelbuurt (Vianen) in gemeente Vijfheerenlanden onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (58%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 715 geregistreerde inwoners en 312 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.127 is Vogelbuurt (Vianen) circa 22% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Vijfheerenlanden. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Vogelbuurt (Vianen) een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Vogelbuurt (Vianen), is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Vogelbuurt (Vianen)
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 12 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 6 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Vijfheerenlanden
Overweeg je een woning in Vogelbuurt (Vianen)? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Vijfheerenlanden.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vijfheerenlanden met een gemiddelde van €3.227/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vijfheerenlanden met een gemiddelde van €3.234/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Vijfheerenlanden met een gemiddelde van €3.239/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Staatsliedenbuurt is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Herenbuurt is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Vogelbuurt (Vianen)
Is Vogelbuurt (Vianen) in Vijfheerenlanden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Vogelbuurt (Vianen) heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Vijfheerenlanden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Vogelbuurt (Vianen)?
De gemiddelde transactieprijs in Vogelbuurt (Vianen) ligt op circa € 3.127 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 351.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Vijfheerenlanden is de vierkante meterprijs in Vogelbuurt (Vianen) circa 22% voordeliger.
Is Vogelbuurt (Vianen) kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Vogelbuurt (Vianen) biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Vogelbuurt (Vianen)?
In de huidige woningmarkt van Vijfheerenlanden wordt op courante woningen in Vogelbuurt (Vianen) gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.