Is Coenecoop in Waddinxveen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Coenecoop in gemeente Waddinxveen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Coenecoop: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Coenecoop in gemeente Waddinxveen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (66%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 25 geregistreerde inwoners en 12 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.388 volgt het algemene prijspeil van Waddinxveen nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 427.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Coenecoop een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Coenecoop, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Coenecoop
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Waddinxveen
Overweeg je een woning in Coenecoop? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Waddinxveen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Waddinxveen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Waddinxveen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zuidplas 80 is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Groenswaard 1 is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Coenecoop
Is Coenecoop in Waddinxveen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Coenecoop heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Waddinxveen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Coenecoop?
De gemiddelde transactieprijs in Coenecoop ligt op circa € 4.388 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 427.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Waddinxveen is de vierkante meterprijs in Coenecoop circa 2% hoger.
Is Coenecoop kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 66%, is Coenecoop een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Coenecoop?
In de huidige woningmarkt van Waddinxveen wordt op courante woningen in Coenecoop gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.