Is Zuidplas 80 in Waddinxveen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Zuidplas 80 in gemeente Waddinxveen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Zuidplas 80: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Zuidplas 80 in gemeente Waddinxveen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (65%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 5.385 geregistreerde inwoners en 2.291 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.086 volgt het algemene prijspeil van Waddinxveen nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 417.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Zuidplas 80 een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Zuidplas 80, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Zuidplas 80
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 26 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 82 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 39 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Waddinxveen
Overweeg je een woning in Zuidplas 80? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Waddinxveen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oostpolderwijk is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waddinxveen met een gemiddelde van €4.294/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zuid is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waddinxveen met een gemiddelde van €4.388/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Zuidplas 80
Is Zuidplas 80 in Waddinxveen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Zuidplas 80 heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Waddinxveen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Zuidplas 80?
De gemiddelde transactieprijs in Zuidplas 80 ligt op circa € 4.086 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 417.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Waddinxveen is de vierkante meterprijs in Zuidplas 80 circa 5% voordeliger.
Is Zuidplas 80 kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 65%, is Zuidplas 80 een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Zuidplas 80?
In de huidige woningmarkt van Waddinxveen wordt op courante woningen in Zuidplas 80 gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.