Is Buitengebied Boven-Leeuwen in West Maas en Waal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen in gemeente West Maas en Waal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Boven-Leeuwen in gemeente West Maas en Waal onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (84%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 775 geregistreerde inwoners en 302 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.749 per m² ligt circa 25% boven het gemeentelijk gemiddelde van West Maas en Waal, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Boven-Leeuwen een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in West Maas en Waal. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Boven-Leeuwen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Boven-Leeuwen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 10 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 5 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in West Maas en Waal
Overweeg je een woning in Buitengebied Boven-Leeuwen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in West Maas en Waal.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Wamel is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in West Maas en Waal met een gemiddelde van €5.057/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Alphen is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Maasbommel is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in West Maas en Waal met een gemiddelde van €5.242/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen
Is Buitengebied Boven-Leeuwen in West Maas en Waal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Boven-Leeuwen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente West Maas en Waal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Boven-Leeuwen?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Boven-Leeuwen ligt op circa € 4.749 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 549.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van West Maas en Waal is de vierkante meterprijs in Buitengebied Boven-Leeuwen circa 25% hoger.
Is Buitengebied Boven-Leeuwen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 84%, is Buitengebied Boven-Leeuwen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Boven-Leeuwen?
In de huidige woningmarkt van West Maas en Waal wordt op courante woningen in Buitengebied Boven-Leeuwen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.