Is Kern Beneden-Leeuwen in West Maas en Waal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Kern Beneden-Leeuwen in gemeente West Maas en Waal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Kern Beneden-Leeuwen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Kern Beneden-Leeuwen in gemeente West Maas en Waal onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (65%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 6.010 geregistreerde inwoners en 2.777 woningen biedt het gebied een volwaardige wijkstructuur met een rijk aanbod aan lokale buurtinitiatieven. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.603 volgt het algemene prijspeil van West Maas en Waal nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 398.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kern Beneden-Leeuwen een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kern Beneden-Leeuwen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kern Beneden-Leeuwen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 29 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 91 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 43 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in West Maas en Waal
Overweeg je een woning in Kern Beneden-Leeuwen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in West Maas en Waal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in West Maas en Waal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in West Maas en Waal.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kern Appeltern is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kern Alphen is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kern Maasbommel is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kern Beneden-Leeuwen
Is Kern Beneden-Leeuwen in West Maas en Waal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Kern Beneden-Leeuwen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente West Maas en Waal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kern Beneden-Leeuwen?
De gemiddelde transactieprijs in Kern Beneden-Leeuwen ligt op circa € 3.603 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 398.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van West Maas en Waal is de vierkante meterprijs in Kern Beneden-Leeuwen circa 5% voordeliger.
Is Kern Beneden-Leeuwen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 65%, is Kern Beneden-Leeuwen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Kern Beneden-Leeuwen?
In de huidige woningmarkt van West Maas en Waal wordt op courante woningen in Kern Beneden-Leeuwen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.