Is Bedrijventerrein Westerlee in Westland een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Westerlee in gemeente Westland geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Westerlee: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Westerlee in gemeente Westland onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (82%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 125 geregistreerde inwoners en 44 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.643 volgt het algemene prijspeil van Westland nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 486.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Westerlee een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Westland. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Westerlee, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Westerlee
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Westland
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Westerlee? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Westland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Westland.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kust 's-Gravenzande is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Westland met een gemiddelde van €4.781/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Westland met een gemiddelde van €4.784/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bedrijventerrein Mercurius is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Westerlee
Is Bedrijventerrein Westerlee in Westland een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Westerlee heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Westland.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Westerlee?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Westerlee ligt op circa € 4.643 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 486.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Westland is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Westerlee circa 3% hoger.
Is Bedrijventerrein Westerlee kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 82%, is Bedrijventerrein Westerlee een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Westerlee?
In de huidige woningmarkt van Westland wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Westerlee gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.