Hoe veilig is Helleraetplein en omgeving in Zutphen?
In 2026 staat de buurt Helleraetplein en omgeving in gemeente Zutphen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Helleraetplein en omgeving in gemeente Zutphen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (49%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 920 geregistreerde inwoners en 448 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.699 is Helleraetplein en omgeving circa 28% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Zutphen. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Helleraetplein en omgeving een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Helleraetplein en omgeving, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Helleraetplein en omgeving
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 16 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 7 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zutphen
Overweeg je een woning in Helleraetplein en omgeving? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zutphen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zutphen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zutphen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Staatsliedenbuurt is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zutphen met een gemiddelde van €3.081/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vijver en omgeving is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Helleraetplein en omgeving
Is Helleraetplein en omgeving in Zutphen een veilige buurt om te wonen?
Ja, Helleraetplein en omgeving heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zutphen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Helleraetplein en omgeving?
De gemiddelde transactieprijs in Helleraetplein en omgeving ligt op circa € 2.699 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 268.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zutphen is de vierkante meterprijs in Helleraetplein en omgeving circa 28% voordeliger.
Is Helleraetplein en omgeving kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Helleraetplein en omgeving biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in Helleraetplein en omgeving en hoeveel?
In de huidige markt van Zutphen wordt op courante woningen in Helleraetplein en omgeving gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.