Is Pagemate en omgeving in Zutphen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Pagemate en omgeving in gemeente Zutphen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Pagemate en omgeving: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Pagemate en omgeving in gemeente Zutphen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (55%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.490 geregistreerde inwoners en 691 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.673 is Pagemate en omgeving circa 29% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Zutphen. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Pagemate en omgeving een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Pagemate en omgeving, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Pagemate en omgeving
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 8 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 25 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 12 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zutphen
Overweeg je een woning in Pagemate en omgeving? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zutphen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zutphen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zutphen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Staatsliedenbuurt is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vijver en omgeving is ca. 14% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zutphen met een gemiddelde van €3.081/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Pagemate en omgeving
Is Pagemate en omgeving in Zutphen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Pagemate en omgeving heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zutphen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Pagemate en omgeving?
De gemiddelde transactieprijs in Pagemate en omgeving ligt op circa € 2.673 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 272.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zutphen is de vierkante meterprijs in Pagemate en omgeving circa 29% voordeliger.
Is Pagemate en omgeving kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Pagemate en omgeving biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Pagemate en omgeving?
In de huidige woningmarkt van Zutphen wordt op courante woningen in Pagemate en omgeving gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.