Is Landelijk gebied Genemuiden in Zwartewaterland een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Landelijk gebied Genemuiden in gemeente Zwartewaterland geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Landelijk gebied Genemuiden: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Landelijk gebied Genemuiden in gemeente Zwartewaterland onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (92%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 90 geregistreerde inwoners en 26 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.467 per m² ligt circa 46% boven het gemeentelijk gemiddelde van Zwartewaterland, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Landelijk gebied Genemuiden een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Zwartewaterland. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Landelijk gebied Genemuiden, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Landelijk gebied Genemuiden
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zwartewaterland
Overweeg je een woning in Landelijk gebied Genemuiden? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zwartewaterland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwartewaterland.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Velde-Zwartewatersklooster is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwartewaterland met een gemiddelde van €4.626/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kamperzeedijk-West is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Barsbeek is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Landelijk gebied Genemuiden
Is Landelijk gebied Genemuiden in Zwartewaterland een veilige wijk om te wonen?
Ja, Landelijk gebied Genemuiden heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zwartewaterland.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Landelijk gebied Genemuiden?
De gemiddelde transactieprijs in Landelijk gebied Genemuiden ligt op circa € 4.467 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 508.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zwartewaterland is de vierkante meterprijs in Landelijk gebied Genemuiden circa 46% hoger.
Is Landelijk gebied Genemuiden kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 92%, is Landelijk gebied Genemuiden een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Landelijk gebied Genemuiden?
In de huidige woningmarkt van Zwartewaterland wordt op courante woningen in Landelijk gebied Genemuiden gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.