Is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in gemeente Zwolle geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in gemeente Zwolle onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (53%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 205 geregistreerde inwoners en 10 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.484 per m² ligt circa 42% boven het gemeentelijk gemiddelde van Zwolle, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Marslanden-Zuid een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zwolle
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zwolle.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Zwolle.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Wezenlanden is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwolle met een gemiddelde van €5.685/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwolle met een gemiddelde van €5.776/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Stationsbuurt is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
Is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Marslanden-Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zwolle.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ligt op circa € 5.484 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 597.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zwolle is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid circa 42% hoger.
Is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 53%, is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid?
In de huidige woningmarkt van Zwolle wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.