Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Albrandswaard

Gemeente Albrandswaard telt in 2026 circa 26.707 inwoners verdeeld over 10.797 woningen. De vastgoedmarkt in Albrandswaard kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.161 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 531.165. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 26 officiële wijken en buurten biedt Albrandswaard een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 70%, terwijl de overige 30% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.897 in Beatrixstraat tot € 8.612 in de exclusieve wijk Overhoeken. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Albrandswaard bedraagt € 456.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.17). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Albrandswaard, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.