Hoe veilig is Buitengebied Poortugaal in Albrandswaard?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Poortugaal in gemeente Albrandswaard geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Buitengebied Poortugaal in gemeente Albrandswaard onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (93%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 115 geregistreerde inwoners en 54 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.475 per m² ligt circa 32% boven het gemeentelijk gemiddelde van Albrandswaard, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Poortugaal een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Albrandswaard. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Poortugaal, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Poortugaal
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Albrandswaard
Overweeg je een woning in Buitengebied Poortugaal? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Rhoon-Zuidoost is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Poortugaal is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Eilanden is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Albrandswaard met een gemiddelde van €6.341/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Albrandswaard met een gemiddelde van €6.350/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Albrandswaard met een gemiddelde van €6.473/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Poortugaal
Is Buitengebied Poortugaal in Albrandswaard een veilige buurt om te wonen?
Ja, Buitengebied Poortugaal heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Albrandswaard.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Poortugaal?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Poortugaal ligt op circa € 5.475 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 658.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Albrandswaard is de vierkante meterprijs in Buitengebied Poortugaal circa 32% hoger.
Is Buitengebied Poortugaal kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 93%, is Buitengebied Poortugaal een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Buitengebied Poortugaal en hoeveel?
In de huidige markt van Albrandswaard wordt op courante woningen in Buitengebied Poortugaal gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.