Is Poortugaal Zuid in Albrandswaard een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Poortugaal Zuid in gemeente Albrandswaard geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Poortugaal Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Poortugaal Zuid in gemeente Albrandswaard onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (68%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.360 geregistreerde inwoners en 967 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.604 is Poortugaal Zuid circa 13% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Albrandswaard. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Poortugaal Zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Poortugaal Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Poortugaal Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 11 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 36 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 17 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Albrandswaard
Overweeg je een woning in Poortugaal Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Albrandswaard.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Tijsjesdijk is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Polder Albrandswaard is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Poortugaal-Centrum is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Albrandswaard met een gemiddelde van €3.878/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Park Rhoon is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal Zuid
Is Poortugaal Zuid in Albrandswaard een veilige wijk om te wonen?
Ja, Poortugaal Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Albrandswaard.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Poortugaal Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Poortugaal Zuid ligt op circa € 3.604 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 411.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Albrandswaard is de vierkante meterprijs in Poortugaal Zuid circa 13% voordeliger.
Is Poortugaal Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 68%, is Poortugaal Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Poortugaal Zuid?
In de huidige woningmarkt van Albrandswaard wordt op courante woningen in Poortugaal Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.